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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年3月7日

【信報】稱，美聯樓價指數，9星期累飆3.2%。私人住宅樓價持續向上，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，最新報150.76點，按周升0.43%，連續9個星期向上，累計飆3.23%。最新一周以九龍區表現最搶眼，美聯九龍樓價指數最新報154.09點，按周揚1.04%，連升7周共4.17%；美聯新界樓價指數為137.93點，按周進賬0.33%。不過，美聯港島樓價指數逆市回軟0.75%，降至163.93點，「五連升」斷纜。

【東方日報】指，野村估聯儲局本月加息半厘，打擊高通脹。歐美央行齊齊辣手加息向高通脹宣戰，惟距離抗戰勝利尚有漫漫長路。野村估計，曾錯判通脹形勢的美國聯儲局本月恐怕要重新將加息幅度提高至半厘，5月和6月再各加0.25厘，聯邦基金利率升上5.5至5.75厘才見頂，並警告美國國內生產總值（GDP）今年第三季至明年第一季會持續收縮。

【文匯報】報導，1月私樓落成3178伙，近一年最多。近期私樓落成量愈趨穩定，且有增加趨勢。差估署最新公布數字顯示，今年1月私樓落成量錄3,178伙，按月增加兩倍，創近一年新高。其中，面積431方呎以下的A類細單位有1,570伙，佔比49%。有代理預計未來私樓供應平穩，今年起維持每年2萬伙水平。

【大公報】言，上月私樓預售零宗申請，近年首見。發展商近月趁樓市回暖，加快賣樓步伐，但仍積壓有2萬多個新盤單位，申請預售意欲遂降低。地政總署上月只收到來自房屋協會發展的一個資助房屋項目申請樓花預售書，並無新私人住宅新盤申請預售，此現象一年以來首見。

【晴報】說，NOVO LAND第2B期，暫收逾8000票超購45倍。由新地（00016）發展的屯門新盤NOVO LAND第2B期，明日再推售171伙，折實價423萬元起。新地代理總經理陳漢麟稱，NOVO LAND第2B期暫收逾8,000票，超額認購逾45倍，將視乎銷情再決定未來推盤的步伐，最快於周日展開第3輪銷售。

【HK01】謂，近三年首宗奢侈品租務，六福60萬租羅素街地舖，較高峰插水8成。中港兩地通關後零售市況回暖，曾為全港最貴街道的銅鑼灣羅素街，錄得疫情以來首宗高檔奢侈品牌進駐個案。市場消息透露，本地連鎖珠寶金行六福珠寶，新近以每月逾60萬元，承租羅素街8號一個面積逾3,000平方呎的地舖。該舖位在過去十三年，月租水平從未低於百萬元水平，是次新租金較舊租戶周大福回落70萬元或逾五成，同時也較2014年高峰期累挫78%。

【明報】稱，瑜一加入新盤戰，1B期最快下周開價，共涉183伙1房336呎起，1C期批預售涉214伙。新盤市場氣氛回暖，華懋與港鐵（0066）合作、早於去年8月命名的何文田站瑜一，近期重新部署準備登場。華懋集團銷售總監封海倫表示，項目將率先推出涉及183伙的第1B期，預計本周內上載樓書，下周公布首張價單，最快本月開售，首批定價將參考何文田、九龍塘及港島南的一手成交價。封續稱，項目第1C期最新亦已獲批預售，涉及214伙，意味整個瑜一發展項目共3期均獲批售樓紙，而第1C期有機會緊接於1B期後推出。

【星島日報】曰，飛揚2期短期上樓書下周開價。樓市氣氛佳，全新項目亦趕登場，長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期積極部署推售，項目預計周內上載樓書，並鐵定於下周開價。首批不少於80伙。長實營業部助理首席經理楊桂玲昨日表示，項目推售準備已接近尾聲，將於本周內上載樓書，短期開放示範單位，項目已鐵定於下周正式開價，首批將推售不少於80伙，料月內進行首輪銷售，項目定價將參考近期一手樓盤推售價。