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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年9月28日

【星島日報】曰，陳茂波轉口風，務實檢視辣招。本港8月份的樓價指數連跌4個月，近期政商界亦紛紛要求政府對樓市「辣招」，即住宅物業需求管理措施，「撤辣」或「減辣」。剛結束歐洲訪問行程、昨日下午返抵本港的財政司司長陳茂波回應指，早年引入樓市辣招，目的是要壓抑炒賣和投資需求，現時樓市情況與過去引入辣招時不同，政府會密切留意市況，以務實態度不斷檢視。陳茂波過去多次斷言拒絕減辣，今次口風明顯有變。綜合多方意見，一般相信即將發表的《施政報告》，將會提出調整樓市辣招。

【大公報】言，樓價指數連跌4個月，大單位6年低。本港經濟復甦緩慢，銀行「息魔」兇猛，令樓市於年初稍作「沖喜」後便無以為繼。差餉物業估價署公布的最新私人住宅售價指數愈跌愈急，8月份報339.2點，連續4個月向下，累瀉4.23%。其中小型單位及大型單位更蒸發今年升幅，小型單位今年首8個月跌0.05%，大型單位則挫約1.96%，創6年新低。業界預期，如沒有利好樓市消息出台，全年樓價倒跌5%。

【文匯報】報導，調查：逾八成市民睇淡樓市。香港置業昨公布新一份置業調查，調查結果顯示，多達83.4%市民看淡後市，亦創有調查以來的紀錄新高。該行籲政府適時作出檢討，於即將公布的施政報告中推出有利樓市的措施。香港置業研究部董事王品弟表示，該行9月中至月底進行置業調查，成功收回471份有效問卷。結果顯示，多達83.4%市民看淡後市，當中有約32.7%認為未來12個月樓價將下跌5%至10%，比率創有調查以來的紀錄新高。

【明報】稱，紅山洋房叫價6700萬，帳面已蝕四成，去年中9600萬放盤，月初黑雨後劈價三成。9月初本港經歷世紀黑雨侵襲，多區出現山泥傾瀉，其中港島大潭老牌豪宅紅山半島於暴雨後，被揭屋苑部分洋房涉嫌有僭建物，事件更持續發酵；代理消息稱，事件發生後紅山半島雖然有不少業主封盤，但其中一名「新香港人」，在過去半個多月把一幢臨海洋房「割喉式」劈價三成，最新叫價6700萬元，較其6年前購入價1.115億元低4454萬元或40%，亦較毗鄰銀主盤去年底成交價低16%。

【東方日報】指，新盤焦點：BAKER CIRCLE擬增建大單位。發展商趁中秋節檔期推出置業優惠，恒基地產(00012)的紅磡BAKER CIRCLE‧ GREENWICH夥代理推健身課程禮券，並透露系列餘下期數會增加大單位比例。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，現時大單位較受市場歡迎，故計劃修訂餘下期數開則，如加大兩房戶面積及增加三房數量，並減建細單位。而BAKER CIRCLE系列已推的3期累售429伙，套現約26.1億元。

【信報】稱，煥然懿居首日接311申請已足額。市區重建局發展的港人首次置業（首置）項目紅磡「煥然懿居第三座」，昨天開始接受申請。市建局公布，截至晚上7時，市建局暫時收到311個申請，首日已足額認購，全部經由網上遞交，當中約七成為一人申請者。

【HK01】說，投資額320億！啟德AIRSIDE商場今開幕試業，萬呎衝浪場、都市農莊。南豐集團旗下啟德綜合商業項目AIRSIDE的購物商場，今日（28日）正式展開第一階段試業。購物商場面積達70萬平方呎，當中有逾萬平方呎的藝文空間，項目同時着重綠色生活，設有6,000平方呎的都市農莊，亦引入全港首個智能泊單車系統，提供48個單車泊位；停車場共有850個車位並全部配備電動車充電功能。