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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年5月27日

【文匯報】報導，業主願減價，二手成交回升。更多業主願意讓步減價，促使香港二手樓市交投回升，惟同時不乏蝕讓成交。據港四大代理數據，剛過去的周末（5月25至26日）十大屋苑成交錄得2至10宗，普遍按周上升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，業主見二手靜局，陸續讓步減價，重新吸引買家入市，帶動交投反彈，料樓價繼續整固。中原地產十大屋苑錄10宗成交，按周反彈1.5倍，重上雙位數並為4周新高。

【東方日報】指，一手貨尾撤辣後沽千伙。全新盤於撤辣後蜂擁推出搶盡樓市焦點，餘貨盤亦不遑多讓，趁勢密密出貨。據本報統計，銷量最高的5個餘貨項目，均屬增加折扣優惠或回贈的減價盤，過去3個月共沽出逾1,110伙。中國海外發展(00688)已屆現樓的啟德維港1號變相減價逾兩成後，期內售出約294伙最多，千伙項目僅餘不足百伙待售。

【明報】稱，本月一手1290宗成交新地膺「賣樓王」。5月新盤交投放緩，綜合市場資訊，本月至今整體一手成交累錄約1290宗，但仍屬連續3個月錄逾千宗水平（見圖）；至於5月新盤「賣樓王」新地（0016），在旗下元朗The YOHO Hub II 兩輪銷售紅盤高開帶動下，新地系樓盤本月至今估計共售約450伙，佔同期總體一手成交約35%，吸金總額料約45億元。

【HK01】報導，港鐵鄧智輝稱年內力爭重推東涌東站項目，對樓市前景感樂觀。港鐵（0066）物業及國際業務總監鄧智輝指出，自政府撤辣後旗下新盤售出逾2,000伙，對物業銷情感到滿意；又表示會爭取於年內重新推出東涌東站第1期項目。

【信報】稱，羅淑佩料公屋輪候可縮短至4.5年。雖然最新公屋平均輪候時間為5.7年，但房屋署署長羅淑佩表示，首個簡約公屋將在明年落成，加上未來兩年有大型公共屋邨竣工，肯定可以改善公屋輪候時間，有信心於2026/27年度達至本屆政府的4.5年輪候時間目標。

【大公報】言，康樂園獨立屋持貨4年，損手千萬離場。撤辣對樓市影響力度並不似預期，二手蝕讓又漸多見，而且普遍是中上價屋苑，蝕讓金額數以百萬元計，甚至上千萬元。最新成交的大埔康樂園1幢獨立屋，業主持貨約4年，便賬面蝕近千萬元離場。

【星島日報】曰，整體新盤市場氣氛回暖，一手交投表現漸趨向好。由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯，昨天單日以招標方式售出IIA期5伙，成交金額達1.28億。當中1座21樓D室，4房雙套間隔，面積1333方呎，以3681.3萬售出，呎價達27617元。