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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年6月3日

【文匯報】報導，剛需強勁，6月份至少有7個新盤合共逾2,500伙部署出擊，分布於港九新界，當中不乏大型新盤，亦有單幢樓。業內人士估計，由於市場憧憬息口已見頂及年內將回落，加上物業市場的剛性需求，預計6月一手交投量有望達1,500至2,000伙，按月回升10%至50%。2500伙新盤本月謀出擊。

【信報】稱，十大屋苑兩天交投個位數。息口走勢未明，銀行收緊借貸，新盤低價搶客，加上股市回軟等多項因素，皆不利二手市場，三大代理行統計過去兩天（6月1日至2日）十大二手屋苑均只有個位數成交。中原美聯各錄7宗買賣其中，中原地產錄得7宗，按周回落30%。

【東方日報】指，二手樓價時光倒流。樓市撤辣後帶來的升勢相當短暫，近期樓價已逐步倒退，二手市場湧現「時光倒流價」。不少業主持貨多年仍要損手離場，西灣河鯉景灣兩房約8年虧損約67萬元；東涌昇薈套四房單位勁劈約330萬元，以約1,670萬元沽，做價亦返回約8年前一手買入時水平。

【HK01】報導，5月新盤撻訂錄54宗、按月少17%，洪水橋#LYOS連撻15伙殺訂近千萬。5月新盤市場共錄得54宗撻訂個案，較上月的65宗下跌約16.9%，涉及撻訂金額約4,356.1萬元。當中洪水橋現樓#LYOS曾單日錄15宗撻訂個案，成交金額共涉及9,146萬元，料發展商合共殺訂992.8萬元。

【明報】稱，萊坊：零售前景不明，料業界今年放緩擴充。本港零售數據續跌，萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指出，儘管核心零售街舖的零售租賃交易有增加，但隨着零售銷貨進一步下跌，零售租金將繼續面臨下行壓力。

【星島日報】曰，THE HADDON收票穩力吸客源。恒基發展旗下紅磡大型重建項目推出最新一期THE HADDON發售，項目過去周六起開始接受收票，市場消息指出，項目暫取得近200個認購登記，以首批發售92伙計，超購約1.2倍，入票人士以用家主導，當中包括年輕客及小家庭，同時亦不乏內地客入票認購。

【大公報】言，恒地洪水橋地被收回，料獲補償39億。恒基地產（00012）公布，香港地政總署公告，以收回約176公頃土地進行洪水橋／厦村新發展區第二期發展。於2023年12月31日，集團於洪水橋之土地儲備總面積約為657萬平方呎。在該土地儲備中，位於新發展區內總面積約350萬平方呎之土地將被政府收回。按相關憲報公告所載之現金補償每平方呎1114元計算，集團預期可就收回相關土地從政府獲發現金補償總額約39億元。