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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年7月10日

【星島日報】曰，樓市趨穩，超豪宅看高一線。樓市經過全面「撤辣」交投急升後，信和集團田兆源表示，政府「撤辣」已激活樓市交投，由撤辣至今新盤成交已突破8000宗水平，近期交投稍為回落屬正常情況，待樓市回氣後再衝刺，市場正儲備新一輪購買力，相信減息消息一旦落實，樓市將會受帶動進一步向上，並將帶動租轉買的情況增加，今年中小型單位樓價料平穩發展，豪宅尤以超豪宅將看高一線。

【信報】稱，新盤次季平過二手12%締紀錄，發展商「求量」，持續八季低開。樓價反覆向下，加上新盤市場存貨量充足，發展商推盤開價未敢進取。美聯物業統計顯示，今年第二季新盤開價較同區二手價低（下稱新盤平過二手）約12%，創該行2005年有紀錄以來，新盤平過二手幅度按季之冠，較今年首季的5.1%差幅，單季擴闊約6.9個百分點，也是連續第八個季度出現新盤平過二手的情況。

【明報】稱，上半年私樓公司買家780宗，涉220億12年高。「撤辣」後公司客入市個案飈升。中原地產數據顯示，今年上半年錄24,933宗一手、二手私樓買賣登記，「公司客」佔780宗，較去年同期分別升1.6倍及35%，創近5年新高。上半年整體公司買家入市金額達220.65億元，創近12年新高。

【東方日報】指，二手樓價時光倒流。多個新盤連環低開，大型二手屋苑都難以招架，樓價繼續時光倒流。用家為主的馬灣珀麗灣，有套三房單位僅以每方呎約7,250元沽，料屬項目近10年低位。沙田第一城兩房單位做價亦跌穿8年前水平，帳面貶值逾10萬元。

【大公報】言，劉鑾雄4080萬賣壹環，蝕使費離場。今年來二手樓價反覆，小業主損手賣樓，連名人也加入沽貨行列。人稱「大劉」的華人置業前主席劉鑾雄，去年初斥4000萬元向前女友呂麗君（現稱呂姵霖）購入灣仔壹環特色單位，新近劈價600萬以4080萬元轉售，持貨1年半賬面賺80萬元，扣除使費料屬明賺暗蝕。

【HK01】報導，山頂種植道46號4幢洋房11億沽，平均呎價6.5萬、成交期僅一個月。豪宅市場轉旺，有樓齡達17年、由老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目今日亦以11億元全數沽出4幢洋房，平均呎價約64,759元，成交期約為一個月，即買家需要在今年8月8日前完成繳付全數樓價。

【文匯報】報導，沙田住宅地周五截標，業界料可獲5份標書。發展局日前公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標，地盤面積約2.61萬方呎，最高可建樓面15.66萬方呎，預計可提供約280伙，將於本周五截標。業界指，由於周邊發展成熟，該地預料可獲4至5份標書，地價估值約4.7億至7.8億元。