KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年1月3日

【東方日報】指，港樓價料年中見底，難望大升。花旗指最壞情況已過。星展：去庫存為主。港府去年2月宣布全面「撤辣」後，樓市並未見持續有起色，香港樓價全年續跌約7%。有分析師相信，隨着本港息口持續回落，有望帶動投資需求好轉，但由於新盤供應充足，預期今年樓價有望平穩，惟難以有明顯的升幅。

【大公報】言，白居二去年交投飆31% 首超4000宗。公屋綠表客加速入市，刺激資助房「白居二」2024年交投升穿4000宗，達到4296宗，相比2023年的3270宗，按年升1026宗，大增31.3%，為2002年有紀錄以來首次突破4000宗大關，創22年新高。

【HK01】報導，區內客元旦日1050萬買屯門瓏門賀新年，業主持貨八年微蝕8萬走。踏入2025年，有買家趁新年入市。屯門站上蓋屋苑瓏門一伙三房單位，最新於元旦日以1,050萬元沽出，呎價約14,624元。原業主於8年前買入單位，帳面微蝕8萬元，蝕幅約8%。

【信報】稱，中環皇九呎售1.85萬逾14年低。甲級商廈大跌價，中環指標散業權甲級商廈皇后大道中九號呎價失守2萬元，一個中高層單位以1.45億元售出，呎價僅約1.85萬元，創該廈逾14年呎價新低。市場消息指出，中環皇后大道中九號23樓1至3室，建築面積共約7806方呎，去年中起在市場上放售，意向價為1.85億元，呎價約23700元。

【文匯報】報導，新盤趕農曆年前推售 GRAND SEASONS料提價5%。會德豐地產夥港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12C期命名為「GRAND SEASONS」，並於昨天上載售樓書，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目最快下周一開價，料較對上一期有5%提價空間，定價將會參考單位景觀、位置及同系屋苑的呎價再作調整，目標在農曆新年前開售，SESAONS系列去年售出959伙，套現60億元，平均成交呎價1.5萬元。

【明報】稱，傲華30伙劈價25%重推，折實均呎1.7萬，220呎折實335萬入場，13伙開放式低於400萬。踏入2025年，有發展商減價重推旗下新盤，其中協成行筲箕灣現樓項目傲華，日前已對外開放現樓示範單位，最新公布涉50伙的更新版價單，整批折實均呎由2023年6月首推時的23,042元，降至最新的19,544元，減幅約15%。可留意是，更新版價單的其中30伙將以優惠價推出，220方呎開放式戶折實335萬元入場、折實呎價15,232元，為2013年一手例生效後、港島新盤有紀錄入場新低。若以上述30伙計，最新折實均呎約17,180元，較一年半前約2.3萬元劈約25%。

【星島日報】曰，恒基合併羅便臣道舊樓申強拍。受惠新修訂的舊樓強拍條例，容許相鄰地盤以合併形式提交申請，恒基就西半山羅便臣道88號至96號舊樓併購項目，向土地審裁處遞交強拍申請，合併後地盤面積約2.3萬方呎，按地積比率5倍計算，可建總樓面逾11萬方呎，為2025年首宗強拍申請。