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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年1月22日

【HK01】報導，港置：2024年逾3000萬一手成交按年翻倍，當中呢個區成交量最多。去年本港樓市表現仍然疲弱，樓價累計下跌6.86%。惟豪宅市場表現突出，去年樓價逾3,000萬元一手成交按年增約1倍。

【大公報】言，十大屋苑租金回報全升，美孚新邨逾4.2厘稱冠。外來專才帶來龐大租賃需求，支撐租金上揚，住宅租金於兩年間累升約12%，反觀同期樓價卻下跌12%。隨着「租升價跌」連續兩年走勢呈現背馳，推高租金回報率向上，十大屋苑過去兩年的租金回報率全線顯著上升。

【明報】稱，去年新盤撻訂449宗，按年升75%。過去數年以高價購入樓花物業的業主，因樓價回調，部分業主「棄船」而撻訂收場。據中原地產研究部統計，去年全年新盤撻訂共錄449宗，較2023年的256宗，大幅上升75.4%。去年其中撻大訂錄346宗，撻大訂比例為77%，略高於2023年73%。去年第四季撻訂錄104宗，較第三季40宗飈升1.6倍。

【東方日報】指，富寧已補價售378萬，輸24%。二手居屋樓價持續隨大市回落，部分蝕讓幅度追貼私樓。將軍澳富寧花園兩房單位，減價後於已補價自由市場以378萬元轉手，原業主持貨近7年半，物業帳面貶值約24.4%。

【文匯報】報導，YOHO WEST PARKSIDE，料成新地蛇年頭炮。多個新盤爭相於蛇年出擊。新地夥港鐵合作天水圍「YOHO WEST」第2期取名為「YOHO WEST PARKSIDE」，新地副董事總經理雷霆表示，該盤可望短期內獲批預售樓花同意書，將為集團蛇年頭炮推售新盤。

【星島日報】曰，海盈山推售首2小時沽11伙。新盤加快推售步伐，由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸新盤海盈山，昨展開新一輪銷售，吸引多組準買家前往揀樓，市場消息指，該盤昨晚推售首2小時即錄得約11宗成交。

【信報】稱，馬灣南可建5340伙，規模媲美珀麗灣。政府早於2017年提出馬灣南部屬於26個潛在住宅用地之一，土木工程拓展署於2022年3月委託顧問進行相關的《馬灣南私營房屋發展可行性研究》，近月已經完成。顧問建議，該範圍有潛力興建21幢住宅大樓，總共提供5340伙，單位數目甚至可媲美同區大型住宅項目珀麗灣（提供約5290伙）。