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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年2月27日

【大公報】言，400萬以下物業交易，印花稅僅100元。為減輕上車客負擔，特區政府將100元從價印花稅優惠門檻放寬，由300萬元提升至400萬元以下住宅及非住宅物業，買家最多節省約6萬元開支，財政司司長陳茂波表示，新安排減輕購買較低樓價人士的負擔。參考代理網上平台，新措施令3481伙住宅即時受惠，全港400萬以下放盤因而增至4850伙，佔整體二手盤源約12.5%，供應集中於新界西。業界分析指，減印花稅將刺激上車盤成交，料3月份400萬以下成交量按月飆逾2倍，並帶動市場換樓鏈。

【文匯報】報導，即時調查：逾六成人受惠預算案房策。財政預算案把住宅及非住宅物業徵收100元印花稅的物業價格上限由300萬元提高至400萬元，即日生效。香港置業於預算案公布後即以問卷形式進行置業意向調查，有62.8%受訪者認為有受惠於今次預算案的房策，有近43%受訪者表示置業信心增加。

【東方日報】指，新財年可建住宅1.37萬伙，15載最少。樓市不穩，發展商投地審慎，政府亦減慢土地供應步伐。據最新《財政預算案》，下一個財政年度賣地表提供8幅住宅地，連同其他土地來源，全年度私人住宅供應料約13,700伙，按年再減少近一成，連續兩年下跌，並為主動賣地以來15個年度最少。

【明報】稱，新財年住宅應課租值升5.7% 7年最勁。雖然本港樓價持續下跌，但租金持續上升，其中反映租金走勢的應課差餉租值更連升兩年。據差餉物業估價署資料，新一年度全港住宅應課差餉租值錄5.7%升幅，為2018/19年度後近7個年度最大升幅，惟非住宅物業新一年度租值由升轉跌，其中寫字樓跌幅達1.5%，為各類物業中最大跌幅。

【HK01】報導，北角皇都首錄撻訂，一房買家首輪643.9萬入市，5日後棄購輸32萬訂。新世界（0017）發展的北角皇都錄首宗撻訂，買家在首輪銷售以643.9萬元入市，惟5日後棄購終輸逾32萬元訂金。

【星島日報】曰，南首分段推售具提價空間。新盤市場氣氛升溫，發展商紛紛乘勢推售旗下項目，恒基九龍城新盤南首，將於周六展開首輪銷售。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目採分段推售策略，未來加推新單位時，視乎銷情有5%至10%提價空間，又說項目位處名校網，加上銀行定存利率回落，投資客比例料佔40%至50%。

【信報】稱，新地元朗潭尾起樓，規劃署不反對。政府大力拓展北部都會區，私人發展商也就手上土地研究相應發展方案。新地（00016）早於2022年就元朗潭尾榮基村一帶用地，提出兩宗改劃申請，合共申請興建35幢住宅樓宇，提供9940伙。城規會周五（28日）將審議該兩宗申請，規劃署對住宅發展方向原則上不反對。