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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年4月1日

【文匯報】報導，北都區開發三片區，22份意向書湧入，財團看好港前景，智庫中介籲規劃留靈活性。為更好使用私營市場力量以提速建設北部都會區，同時減輕公帑支出，香港特區政府揀選了洪水橋/厦村、粉嶺北及新田科技城三個新發展區各一塊具規模的地塊試行片區開發模式，由發展商綜合開發。提交意向書的期限昨日截止，發展局期內共收到22份意向書，涉及本地和內地的發展商、承建商、綜合企業與電商物流公司等。據悉，恒基、新地、新世界等集團亦有提交。有財團表示，北都區勢成為本港新的經濟增長引擎，看好前景。市場分析指出，22份意向書釋放了正面且積極的信號，建議政府在規劃上給予更大的自主權和靈活性。

【信報】稱，美聯樓價指數回升，港島周彈0.28%最佳。私人住宅樓價指數連跌四個星期後，終按周回升。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（3月31日）公布最新指數為126.43點，按周微漲0.12%；今年樓價的累積跌幅則略為收窄至1.33%。最新一周的樓價指數，以港島區表現較標青，最新報132.83點。

【明報】稱，十大屋苑3月225宗成交，按月升59% 5個月最旺。受惠2月底《財政預算案》下調細價物業印花稅，整體入市氣氛回升，尤其新界上車屋苑。據中原統計，3月十大屋苑錄得225宗成交，較2月增加58.5%，創5個月新高，其中8個屋苑均錄得升幅，當中天水圍嘉湖山莊3月錄得46宗成交，較2月升近1.9倍，創一年新高。業界分析稱，二手樓市交投暢旺，小陽春已確定，料旺市可持續至第二季。

【HK01】報導，屯門黃金海岸三房放盤兩星期502萬速沽，僅議價3%，設60萬靚裝。二手成交轉旺，放盤時間縮短。屯門黃金海岸一伙三房單位最新以502萬元沽出，呎價7,382元。原業主早於1995年買入單位，持貨30年帳賺202萬元離場。

【東方日報】指，海璇II大手客逾1.2億購兩伙。一手買賣活躍，市傳昨單日錄得4宗「一客兩食」個案。新鴻基地產(00016)的北角海璇II，獲同一組大手客斥資逾1.2億元連購兩伙相鄰單位。

【大公報】言，四月最少6新盤候命，2600伙攬客。四月新盤陸續登場。新世界（00017）夥帝國集團、資本策略（00497）、麗新發展（00488）及港鐵（00066）合作的黃竹坑站港島南岸第5A期，命名滶晨，提供447伙，籌備今季應市。計及新地（00016）宣傳攻勢鋪天蓋地的西沙SIERRA SEA，本月料最少6個新盤候命，涉及2600個單位。

【星島日報】曰，西貢WHITESAND COVE首錄成交每呎2.84萬。新盤大額成交不絕，華懋旗下西貢白沙灣豪宅項目WHITESAND COVE推出招標以來首錄成交，昨日率先沽出洋房物業，成交價6238萬，呎價約2.84萬。