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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年6月3日

【文匯報】報導，樓市成交回升政府續造地不急售。隨着香港經濟轉好，香港樓市成交量亦有所回升。香港特區政府財政司司長陳茂波昨在立法會財經事務委員會會議上表示，住宅成交量今年首季末開始回升，及至4月份的成交量更升至約5,700宗，顯著高於第一季每月平均約4,100宗及過去5年的平均水平。他預料隨着息口向下，以及股市與經濟環境好轉，市民置業信心會增強。

【星島日報】曰，細價屋苑紛錄上車客承接。政府放寬細價樓印花稅徵收門檻，同時近期拆息回落有助減輕供樓負擔，細價樓持續獲上車客承接下，交投保持活躍，荃灣麗城花園錄兩客爭一盤情況，天水圍嘉湖山莊錄買家主動提價、代理北上送訂成交個案。

【HK01】報導， 5月新盤撻訂29宗、按月升2成，華懋瑜一IB期連撻11伙成「撻訂王」。2025年5月新盤市場共錄得29宗撻訂個案，較4月的24宗升5宗或20%，涉及撻訂金額約2,790.34萬元，較上月5,355.8萬元下跌近50%。

【東方日報】指，新界上車盤頻蝕讓。本港二手交投回升，惟樓價仍未見起色，新界屋苑蝕讓潮延續。馬鞍山薈朗開放式戶，僅以297萬元售出，約5年帳面大幅貶值約28.1%。屯門兆康NOVO LAND第1B期兩房戶，成交價失守「5球」，原業主持貨不足3年，物業跌價逾135萬元。

【大公報】言，紀惠放售舂坎角別墅，意向價15億。本地老牌家族紀惠集團積極減磅，新近委託仲量聯行，以要約形式放售舂坎角海天徑3至7號華翠海灘別墅。仲量聯行香港主席曾煥平稱，項目意向價15億元，意向呎價約2.68萬元。

【信報】稱，持牌代理37871人，連跌13月，八年低。地產代理持牌人數跌勢未停，據地產代理監管局（地監局）數據，截至今年5月底，全港持牌代理人數為37871人，按月少56人或0.15%，連續第13個月減少，累挫1302人或3.32%，較2022年歷史高位累減逾4537人。

【明報】稱，李根興3個月連環蝕讓10舖輸半億，稱「輸錢也要輸得積極」，仍放售20舖涉5億。本港4月份零售銷售額續跌，加上銀行收緊信貸，市場續有舖位投資者蝕讓沽貨。其中有「舖市大好友」之稱的李根興（圖），旗下盛滙商舖基金過去3個月連環蝕讓10個舖位（見表），套現約1.56億元，較該基金2019至2023年間購入價，帳面累計蝕讓5188萬元，平均蝕幅約25%，當中新薄崗爵祿街一個舖位，帳面蝕幅更達43.5%。李根興直言，「輸錢也要輸得積極」、「做基金不能死守」，並計劃「年底前重新出發」。他又稱，「要保持積極心，繼續換貨，香港總有晴天」。