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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年6月13日

【大公報】言，綠置居宏緻苑推2576伙，最平115萬。房屋委員會昨日宣布，新一期綠置居將於第三季推出，以市值六折定價，預計第4季揀樓。新開售的九龍灣宏緻苑有2576個單位，實用面積平均呎價6740元，單位售價約115萬至349萬元，若以九成半按揭成數計算，首期5.75萬元可做業主。同期並推出147個重售的綠置居貨尾單位，以及新一批租者置其屋計劃回收單位。今期綠置居首次實施優化措施，讓曾兩次連續申請綠置居但未能成功購買的申請者，可獲發多一個抽籤號碼。房屋局局長何永賢表示，鼓勵合資格的市民把握機會，在房屋階梯上前行邁進。

【文匯報】報導，議員：市區樓受追捧，宏緻苑料熱賣。房委會資助房屋小組委員會委員、立法會議員梁文廣對香港文匯報表示，宏緻苑最大面積單位雖然僅450至466平方呎，佔整體單位數量不足三成，但由於連續兩次抽籤向隅的申請者今次可獲多一個籌號，加上宏緻苑位於九龍灣、位處市區，地理條件理想，相信該屋苑仍頗具吸引力。但美中不足是大面積的單位供應不多，恐受歡迎程度不及之前推售的麗玥苑。

【星島日報】曰，地建會日內會晤世邦商議。香港科技園公司正就新田科技城項目，邀請有興趣發展商及財團遞交計劃參與意向。由於項目混合創科及住宅元素，地產建設商會安排項目首席顧問世邦魏理仕，日內與商會會員會晤，進一步了解項目詳情。

【東方日報】指，市區細單位平價湧現。銅鑼灣一房賣300萬，瑞興閣高位挫40%。本港二手樓價由高位回落後，市區住宅再現200萬至300萬元成交個案，坐落核心購物區銅鑼灣的泰港大廈，有一房單位僅以300萬元易手，料屬該廈2015年後最低做價；筲箕灣瑞興閣亦錄「2字頭」轉讓，開放式單位以215萬元售出，較同類型單位最高成交價急跌逾40%。

【HK01】報導，美國業主1.53億沽貝沙灣洋房，持貨19年升1.5倍，家族辦公室接貨。豪宅市場有價有市，最新一位擁有美國護照的貝沙灣業主，以1.53億元連兩個車位沽出逾3,300平方呎洋房，呎價4.63萬元，持貨19年轉手升值9,000萬元，至於。新買家為上善家族辦公室有限公司。

【明報】稱，內地生租映築兩房，1.9萬承租一年加6%。傳統暑期租賃旺季來臨，近期市場頻錄內地來港學生承租個案。中原分行經理葉添水表示，長沙灣映築中層M室，實用面積323方呎，兩房間隔，採開放式廚房設計，向西南望市景，獲來港升學的內地生以月租1.9萬元承租，實用呎租59元；單位去年曾以月租1.8萬元租出，一年後加租1000元或逾5.5%。業主2022年2月以約676.5萬元一手買入，租金回報約3.4厘。

【信報】稱，花旗每呎50元增租會德豐大廈。核心區商廈租金持續下滑，吸引同區租客伺機擴充。花旗銀行增租中環會德豐大廈中層全層，涉及月租約48.9萬元，呎租約50元，較高位呎租下跌逾44%。市場消息指出，會德豐大廈16樓全層，建築面積約9785方呎，由花旗銀行承租，月租約48.9萬元，呎租約50元。據了解，該層原分間成6個細單位出租。