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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年8月31日

【蘋果日報】表示，貼埋燈飾，包埋管理費，呎租$13，日出康城租金平過公屋。將軍澳日出康城被視為全港最抵租的港鐵沿線市區屋苑，現時平均呎租僅約13元，平過公屋。由於領峯剛入伙，盤源猛加至超過百個，租金添壓力，有業主不惜「貼埋」全屋窗簾、燈飾及窗花，才租出單位。

【文匯報】指，聶歌信山道地皮主打洋房。屋宇署昨公布7月份批則，較矚目項目包括去年由南豐、九倉等以104億元投得的山頂聶歌信山道地皮，這幅「百億地王」，預計興建2幢13層高的分層住宅(建於1層平台及2層地庫上)，以及19幢2至4層高洋房(建於1層地庫上)，涉及樓面32.48萬呎。

【星島日報】指，港鐵近月密密為旗下多個鐵路項目「未招標先入則」，當中將軍澳日出康城，近月就連環獲批則，成功趕搭「發水尾班車」，近四個月「晒冷式」合共批出逾一千萬方呎樓面，估計可提供至少逾萬個單位，並部署最快明年開始分批推出市場，令將軍澳勢成未來供應的重點。

【明報】報道，安達臣道石礦場5年後建屋住3萬人，倡公營人口佔兩成。秀茂坪安達臣道石礦場修復工程，將在2016年6月完工。規劃署建議，屆時可將石礦場一幅面積40公頃的土地，發展成一個可容納3萬人的住宅區，當中公營房屋人口佔兩成，私樓人口佔八成。

【太陽日報】謂，私宅落成量銳減43%。私人住宅動工量於三、四年前在低位徘徊，加上最近政府售出的土地興建需時，故今年落成數字仍然偏低，屋宇署公布七月份最新數據，期內住宅落成量僅195伙，首七個月累積亦只4,692伙，按年銳減43%，市場人士相信，要待2013年以後落成量才會回升。

【新報】指，多幅地皮接連以低於市場預期價格售出後，政府將在下周二推出3幅地皮拍賣，市場觀望發展商出價取態。有測量師估計，3幅地皮可為庫房進帳約44億元。其中，將軍澳66A區限量地皮，市場估值約38.24億元，樓面地價約4,823元。

【信報】說，金朝陽旗下銅鑼灣希雲街項目已命名為「曦巒」，預計最快10月以樓花形式發售。發展商表示，項目目標呎價介乎2.3萬至2.5萬元，主打1至2房單位，預計入場費約1000萬元。由於永泰地產旗下大坑瑆華部署9月推售，兩項目有機會掀起港島區另一個戰場。

【成報】稱，根據土地註冊處最新資料顯示，本月截至29日，暫錄862宗一手註冊，此數字已超越上月全月數字，按月上升逾44%。上月推盤量有所增加，亦錄得不俗銷情的情況之下，而該批交投於本月註冊登記，帶動本月之新盤註冊量有所回升。