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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年9月6日

【東方日報】指，二手樓價又跌，新界西兩周挫2.4%最傷。二手樓價再度下跌，地產代理一份反映主要屋苑價格走勢的指數，按周回落約0.73%，期間新界兩區指數均連挫兩周，新界西累跌約2.48%最多，區內二手市場錄多宗蝕讓個案。

【大公報】言，周末14新盤混戰，439伙應市，五個月最旺。市場憧憬施政報告及美國減息利好樓市，爭相搶閘推盤。綜合一手住宅物業銷售網資料，本周最少14新盤涉439伙發售，料是今年4月推出460伙後，5個月最旺周末。

【明報】稱，尚柏一房350萬沽，11個月炒貴23%。本港二手樓價近月重拾升勢，除啟德天璽‧天外，去年低價開售的元朗半新盤尚柏，亦屢錄短炒獲利個案。中原副區域營業經理王勤學表示，尚柏中層C室，實用312方呎1房間隔，原業主去年10月284.3萬元一手買入，近月以350萬元放售，並零議價沽出、實呎11,218元，持貨約11個月，帳面獲利65.7萬元或23%，料為屋苑累錄約16宗短炒成交中獲利幅度最高個案。

【HK01】報導，黃竹坑滶晨全盤累沽586伙，套現逾101億、今年全新盤吸金王。由新世界發展（0017）、帝國集團、資本策略地產（0497）、麗新發展（0488）、港鐵（0066）合作發展的的黃竹坑港島南岸「滶晨」及「滶晨II」，單日售出7伙，套現逾1.38億元，當中「滶晨」5伙以招標出售，其中第1(1A)座5樓P3單位，實用面積952平方呎，屬三房套連工作間連洗手間設計，售價2,690.6萬元，呎價28,263元，買家為內地專才。

【星島日報】曰，新盤回勇連環出擊掀混戰。憧憬減息帶動市場氣氛，有港島新盤搶閘推盤，突上樓書準備開售。英皇國際旗下西半山般咸道項目昨正式命名為the MVP，並已隨即上載樓書。項目提供117伙，標準單位涵蓋2房至4房戶型，部署日內公布銷售安排，最快下周正式開售，吸引用家及投資客。

【信報】稱，森那美申粉嶺地，建電動車智能城。政府大力推動電動車發展，業界相應研究在手上土地興建相關設施。森那美汽車服務有限公司（下稱森那美）近日向城規會申請，把持有的粉嶺用地改劃「其他指定用途」註明「創新及科技」地帶，興建「電動車智能城」連同附屬員工宿舍和人才公寓等，總樓面面積約29.49萬方呎。

【文匯報】報導，兩校舍改簡約屋240伙下季落成。香港特區政府房屋局前日（4日）批出第五及第六份簡約公屋項目的營運及管理服務合約，分別為4個改裝校舍項目以及柴灣常安街項目，合共提供約2,175個簡約公屋單位，4個校舍改裝項目由其士富居物業管理—嗇色園聯營，常安街項目則由創毅物業服務與博愛醫院聯營。兩份合約中標價分別約為8,600萬元和1.23億元。