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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年12月5日

【星島日報】曰，樓市重拾升勢今年料彈逾3%。本港銀行重啟減息，為樓市帶來有力支持。萬科香港董事總經理周銘禧表示，市場對居住的剛性需求持續強勁，減息有助刺激用家加快置業步伐，同時因成本降低及租金破頂，投資客亦伺機出動，為樓市增添動力，直言樓市已重拾升勢，今年樓價料反彈3%至5%。

【文匯報】報導，新盤貨尾跌穿1.9萬伙，兩年半新低。美聯物業研究中心資料顯示，11月全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約18,889個單位，按月續減3.8%，連跌10個月，並自2023年6月後首次跌穿1.9萬伙水平，創29個月(近2年半)新低，比起今年1月高位23,121伙已大幅減少超過4,200伙，跌約18.3%。

【東方日報】指，2125伙批預售，7個月最多。新界區的新盤供應增加。地政總署上月批出5份住宅樓花預售書，共提供2,125個單位，按月增加近1.5倍，為近7個月來最多，主要集中於新發展區。新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目第2A期涉及727伙，最快月內啟動推盤攻勢。

【HK01】報導，11月新盤撻訂錄49宗，柏蔚山買家6年輸近4球，撻訂王柏瓏再撻13伙。2025年11月新盤市場共錄得49宗撻訂個案，較10月的44宗微跌5宗，至少涉及撻訂金額約2,900萬元。最大一宗撻訂個案為柏蔚山，有買家六年後撻訂輸至少10%或逾393萬元訂金離場。同時錦上路站項目柏瓏I及II單月再錄13宗撻訂個案，涉及撻訂金額1,694.68萬元，再次成為「撻訂王」。

【信報】稱，天璽．天2期5成交，單日套現逾2.3億。九龍東啟德新盤承接力不俗，昨天該區最少錄9宗一手成交，新地（00016）天璽．天第2期連沽5伙佔最多，套現逾2.3億元。天璽．天第2期昨日以招標形式售出5個單位，實用面積787至1808方呎，成交價2183.9萬至7239.21萬元，呎價27750至40040元。

【明報】稱，何善衡家族成員7200萬入市帝景園3房戶。傳統豪宅區指標屋苑抗跌力強，一向吸引不少城中名人入市，其中新地（0016）拆售的中半山帝景園，最新獲恒生銀行（0011）創辦人之一的何善衡家族成員，以7200萬元購入一個三房單位。

【大公報】言，著名監製梅小青906萬沽浪澄灣 13年賺32%。樓價反彈，陸續有名人伺機沽貨套現或「換馬」，著名電視監製梅小青新近以906.8萬元沽出奧運站浪澄灣2房單位，賬面賺逾220萬元。