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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年12月13日

【明報】稱，瑧爾63伙售罄，豪客5800萬掃9伙，大手客佔84%，最高呎價近2.7萬。多個新盤銷售復常，其中新世界（0017）佐敦廣東道瑧爾，原安排上月28日首輪開售，但因大埔宏福苑火災而煞停銷售，發展商改為昨日「曬冷」開售全盤63伙，其中大手客購入單位共涉53伙，佔比達84%，而最大手買家則斥近5800萬元連購9伙，項目呎價高見近2.7萬元。在掃貨效應下，瑧爾即日全幢清袋，是繼華懋去年10月首輪推出長沙灣瑜悅全部198伙即日沽清後，逾一年來首個首輪即日全盤清袋的全新盤。隨着瑧爾熱賣，帶動本月迄今整體一手成交增至近500宗水平。

【大公報】言，人才流入，住宅呎租年內漲2.9%。受到外來人才及留學生需求刺激，本港住宅租金持續強勢，即使11月為非暑假傳統租務旺季，但租金依然向上。美聯「租金走勢圖」顯示，11月私宅平均呎租回升0.15%，今年首11個月累升2.92%，料明年租金將再創新高。

【東方日報】指，港島二手樓跌價，太古城呎價月挫4.4%。港島樓不再保值，有地產代理最新的樓價指數顯示，該區樓價按月跌約0.3%，指標屋苑鰂魚涌太古城呎價同期更錄逾4.4%跌幅，該項目12月已錄至少3宗蝕讓，有連租約兩房戶樓價約7年貶約28%。

【星島日報】曰，柏景峰今開售入場價427萬。發展商推盤步伐重新加快，本周末約有250個單位發售，主要來自兩個大型全新盤。其中，信和夥拍資本策略及港鐵合作發展的油塘柏景峰，今日次輪發售150伙，涵蓋1房至3房間隔，折實入場價約427萬。

【信報】稱，聯合出版2億購星網酒店全幢。本港大型出版商聯合出版集團近年積極入市商用物業，最新斥2.05億元購入灣仔駱克道366號全幢，該物業現為迷你酒店項目。上述物業為灣仔駱克道366號，現稱星網酒店，佔地面積約1805方呎，樓高23層，地下共設兩個舖位，樓上共有63間酒店房，總建築面積約27077方呎，成交價2.05億元。

【HK01】報導，新世界波斯富街舊樓群強拍延期至明年3月，底價26.79億。新世界（0017）於2022年5月份就銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓，該項目今年8月曾批出強拍令，並計劃於今年10月強制拍賣，不過新世界向土地審裁處申請延期強拍，日前土地審裁處予以延期拍賣至明年3月初，底價26.79億元。