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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年3月15日

【文匯報】報導，戴行：港經濟健康，樓市無泡沫。樓價愈升愈癲，隨着美國加息在即，有分析擔憂樓泡或會破裂。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨日於記者會上表示，現時香港經濟基調健康，失業率處於3.3%低位，相信對未來3年至5年樓價帶來支持作用，不認為有泡沫出現，故該行更新今年上半年樓價升幅，由去年底預測的5%至10%，轉為上升10%。

【東方日報】指，按息倘見2.4厘，供樓貴一成。市場預期美國加息步伐將加快，意味港息於年內隨美息向上的機會大增，勢將影響供樓人士的負擔。若現時拆息掛鈎按揭（H按）的實際按息升至鎖息上限，則H按用家每月供款將會增加5.71%；若最優惠利率（P）隨後再升0.25厘，至2.4厘，供樓開支更會飆升9.27%。

【蘋果日報】稱，增建築期付款方法吸換樓客。深水埗南昌站匯璽將於本周六發售首批單位，新地（016）為吸納投資者及換樓客，新增建築期付款方法，買家付15%首期「睇到尾」，最平開放式單位首期約80萬元。該建築期靈活付款方法，買家在簽定臨時買賣合約時先付樓價5%，作為臨時定金，再於90天內及180天內各加付樓價5%定金，大約半年內分段共付樓價15%定金，餘下85%樓價須於收樓時付清。項目預計明年11月底落成，成交期約20個月。

【信報】謂，新地洋房買家成功踢契。2015年開售的新地（00016）獨立洋房豪宅項目赤柱村道50號，其中一名買家在完成交易前夕，以身為土地業主的新地旗下公司，未能妥善答覆其業權查詢為由，入稟高等法院申請「踢契」；高院昨頒下判詞，裁定買家勝訴，下令新地要退回訂金及部分樓款，共約1928萬元。新地表示尊重裁決，會研究判詞，決定是否上訴。

【星島日報】指，林鄭倡港人首置上車盤，曾俊華堅持公屋優先。特首候選人曾俊華、林鄭月娥、胡國興昨晚出席由七家電子傳媒舉辦的行政長官選舉論壇。兩名前司長曾俊華和林鄭月娥就未來土地房屋政策現分歧，曾俊華指林鄭月娥提出興建港人首置上車盤「不可行」，認為公屋輪候冊很長，應先解決公屋問題。林鄭月娥就透露，現屆政府內部對於應以置業為主導，還是公屋為主導有分歧，她認為增加綠置居，可達到置業主導，同樣可騰出公屋單位給予輪候人士。

【明報】指，創豪坊不足一周沽八成，個別加價四成。恒地（0012）九龍灣活化商貿項目創豪坊，不足一周火速售182伙，佔項目約84%，套現約11.28億元，並隨即加價。恒地營業（一）部總經理林達民表示，創豪坊過去3天售出56伙，平均呎價約11,100元，將研究推售地下及一樓全層商舖。

【晴報】報導，長實星漣海累收逾1600票。長實地產旗下新盤馬鞍山星漣海，連日來獲得買家踴躍參觀。據市場消息指，項目至今累積收票逾1,600張，較本周五開售188伙超額認購逾7.5倍。