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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年7月14日

【明報】曰，印花稅修訂10月續審，換樓1年退稅期，多黨支持。本年度立法會最後一次大會昨審議已落實「加辣」的印花稅修訂草案，民主黨及民建聯分別提出修訂，認為應放寬樓換樓退稅期至9月到一年，惟政府表明反對，擔心會對市場發放「減辣」錯誤信息。不過由於審議時間有限，昨僅二讀通過，要到10月復會才能繼續審議修正案。

【星島日報】指，美長期低息，港樓市忌火上加油。美國聯邦儲備局主席耶倫對加息預期「由鷹轉鴿」，不但帶動美港股市造好，對本港樓市亦起到正面作用。正值立法會開始審議政府去年提出的印花稅「辣招」，更須慎防任何令市民產生「減辣」印象的舉措，以免為樓市火上加油。

【東方日報】指，梁振英被嘲任內「成就」：樓價升52%。立法會昨日恢復二讀俗稱「加辣招」的《二○一七年印花稅（修訂）條例草案》，將住宅物業交易的印花稅率劃一增至百分之十五，但本身沒有物業的香港永久性居民可獲豁免，「樓換樓」　買家若能在購入新樓後六個月內出售舊單位，也可獲退還多收稅款。有議員點名批評曾蔭權、梁振英及林鄭月娥的樓市政策都失敗，須為過去十多年的樓市狂潮負責，揶揄過去五年樓價上升五成二為梁振英的「成就」。

【文匯報】報導，息魔盤旋，置業要三思。美國聯儲局耶倫突發表鴿派言論，令市場感覺美國加息壓力不大，資金充裕的香港銀行亦毋須急於跟隨加息，供樓人士自然鬆一口氣，對樓市有正面作用，難怪有新盤隨即加價以向準買家施壓加快入市，又要買貴樓！但小市民真的不怕加息？

【蘋果日報】稱，愛炫美超額收票15倍。長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美明日次輪推售205伙，於昨晚截票，今日抽籤。市傳累收約3,300票，超額15倍。長實地產投資董事郭子威昨表示，愛炫美下一批推售單位將加價2%至8%，又指該盤周三錄得的收票中，佔約一半為投資客登記。另同系紅磡維港．星岸部份貨尾累積加幅逾一成。

【信報】謂，黃元山︰拓新市鎮填海解房屋問題。政府近年的公私營房屋供應一直未達標，地從何來激發社會討論。團結香港基金副總幹事黃元山建議，政府應該牽頭帶領社會討論土地供應的問題，並透過填海和發展新市鎮等，解決本港的房屋問題。黃元山昨天出席一個午餐會時指出，自2000年以來，香港已不曾有新市鎮落成，過去5年住宅落成量未能達標，未來4年估計亦只是剛好達標。政府雖已增加供應，但所興建的住宅單位偏細，亦難以追上過去落後的數量。

【晴報】指，信和雍澄灣，入場月租$15800起。信和置業（00083）旗下坪洲出租低密度住宅項目雍澄灣，昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀。項目共26座，52個單位，連差餉及管理費入場月租15,800元起。單位類型分別為地下連花園及1樓連天台，實用面積由628至652呎，呎租約25元。項目另設2幢出租洋房，呎租約24元。