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2026/05/09 樓市五節棍之： 大摩標普看港樓價漲一成
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2026/05/04 今日地產新聞摘要
2026/05/02 樓市五節棍之：負資產減半按季跌至萬一宗
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2026/04/30 今日地產新聞摘要
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2026/04/25 樓市五節棍之：市區一手超購紛紛開紅盤
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2026/04/18 樓市五節棍之：市區盤紛錄中港大手掃貨潮
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2026/04/17 今日地產新聞摘要
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2026/04/11 樓市五節棍之：將軍澳特色戶呎價破二萬六
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2026/04/04 樓市五節棍之：外資轉軚調低港樓價升幅
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2026/04/01 今日地產新聞摘要
2026/03/31 今日地產新聞摘要
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2026/03/21 樓市五節棍之： 九龍兩盤撞期同售呎價1.8萬
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2026/03/14 樓市五節棍之：大摩話人民幣升值推升港樓
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2026/03/10 今日地產新聞摘要 - 物業資訊平台用AI節省三成人手
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2026/03/07 樓市五節棍之：尖沙咀兩新盤呎價2.1萬對撼
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2026/02/28 樓市五節棍之：摩根大通唱好今年樓價升15%
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2026/02/21 樓市五節棍之：移民回流推新一波樓市升浪
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2026/02/14 樓市五節棍之：中海奪市區地 造價飆升近半
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2026/02/07 樓市五節棍之：全幢商廈爆雷 淪銀主盤
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2026/01/31 樓市五節棍之：美資抄底洽購新世界股權
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中小銀行延長罰息期 保利潤空間
2019年9月12日
大型銀行在近月爭相調升按息、削減現金回贈，中小型銀行卻非全部跟隨，乘勢搶客之餘，亦透過調整其他優惠以增加利潤空間。據了解，有幾家中小型銀行沒有加息，而是把罰息期由2年延長至3年，避免客戶流失得太快。
工銀亞洲、集友銀行及交銀香港近日都推出3年罰息期的按揭計劃，客戶可選擇鎖定2年或3年，分別在於，若選擇3年罰息期，現金回贈較多，例如交銀可達1.65％，集友可達1.8％。若選擇2年罰息期，現金回贈優惠較少，3家銀行都會減至1.5％。
中小型銀行從罰息期着手，主要因為一旦現金回贈太高，銀行需要較長的時間才能回本。以現時最高2.1％現金回贈計，金額幾乎等於客戶全年所供的利息，因此銀行最少要兩年時間才能回本。
回贈2.1％ 銀行要兩年回本
然而，以往大部分銀行罰息期僅兩年，即剛剛回本，客戶可能已經轉按，賺其他銀行的回贈，變相這兩年等於「白做」。早前大型銀行開始削減轉按的優惠時，理由亦因為轉按客戶不夠「忠誠」，中小型銀行則選擇減少回贈或延長罰息期，以保利潤空間。
