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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年3月23日

【星島日報】曰，屋苑紛現減價放盤，投資者蝕讓沽貨。新冠肺炎疫情持續肆虐，本地確診患者數字不斷上升，加上環球股市連日波動，後市走勢未明朗，過去兩日，二手屋苑睇樓及問盤量大幅減少，部分一心沽貨的業主，惟有擴大議幅吸客，屋苑紛現減價放盤，更有投資者為了套現不惜蝕讓沽售，其中，九肚玖瓏山及何文田皓畋，均錄損手個案。

【信報】指，十大屋苑兩天17成交，彈升逾倍終止三連跌。藍籌屋苑交投止跌回升，中原地產統計十大屋苑過去周末兩天（21日至22日）錄17宗成交，較前周末8宗彈升1.1倍，終止連續三個周末下跌，當中有9宗或52.9%來自新界三大指標屋苑。相反，鰂魚涌太古城踏入今年以來首次出現連續兩個周末零成交狀況。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，本港新冠肺炎疫情持續蔓延，加上環球股票市場大幅波動，令部分買家入市態度轉為審慎，但市場剛性需求持續，低息環境預期持續，料部分買家怕錯失入市筍盤機會，會加快入市步伐。

【明報】稱，本月新盤撻訂逼30宗，4個月最多。新冠狀病毒肺炎疫情持續擴大，加上環球股市波動，新盤市場繼續有買家撻訂縮沙離場。本報統計，主要新盤3月暫時累錄約29宗撻訂，為過去4個月來，單月新盤撻訂最多的月份，其中長實（1113）深水埗愛海頌一個曾以實呎2.25萬元售出、創下項目呎價新高的特色戶，亦終告撻訂。

【晴報】謂，藍籌屋苑成交按周升70%。美聯物業分行統計顯示，剛過去周末（3月21日至22日）10大藍籌屋苑錄得17宗買賣，較上周末約10宗升約70%，連續第6個周末錄得雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股市持續波動，加上全球疫情蔓延，令後市增添變數，但二手業主減價，剛需用家趁機入市，加上低息環境預期持續，令供樓負擔減少，有利樓市，惟隨着不少筍盤被消化，短期二手交投料反覆。

【蘋果日報】報導，直擊德福六球放盤，3個月平10%。本月初九龍灣德福花園有住客確診肺炎，但未有動搖業主放盤心態。港置譚征表示，近兩個星期屋苑新增約2個放盤，而且叫價未有因應肺炎調低，反而跟隨最近的成交開價，兩房單位叫價約800萬及830萬元，重返2018年樓市高位時期的水平。德福花園本月暫錄約5宗成交，逼近上月全月6宗成交，平均成交價約760萬元，呎價約1.4萬元，呎價與上月平均價約1.5萬元相比，回落約6%。

【HK01】稱，金鐘海富低層罕有放租，意向呎租約42元，美聯︰屬於低水。美聯商業營業董事鄭家永表示，金鐘毗鄰中環核心金融區，優質商廈單位一直供不應求，有價有市，但受去年社會事件及新冠肺炎疫情雙重夾擊下，個別單位租金已作調整，吸引用家趁機會進駐。

【東方日報】指，峻弦四房劈租近萬元。樓市走勢向下，拖累租賃市場表現，劈租個案不斷湧現。牛池灣峻弦四房連雙套房單位，租金勁減9,500元後，以4.65萬元租出，實用呎租跌穿30元。香港置業沈行進表示，上述單位為1座低層A室，實用面積1,668方呎，連車位每月叫租約5.6萬元，由於新租客不需租用車位，故大手下調約17%租出，成交呎租27.9元。他指出，該類大戶型租盤極少，已很久沒有同類租務成交。

【文匯報】報導，愛海頌破頂單位撻訂。新冠肺炎疫情在本港有惡化跡象，但由於業主願意減價，樓市交投不跌反升。各代理周六日十大屋苑二手成交大部分錄得增長。業界人士認為，現時業主願意提供5%以內議價空間，令部分買家加快入市步伐。但由於大市回落，市場錄得多宗減價或蝕讓個案，包括何文田皓畋單位「明賺實蝕」沽貨，以及長實深水埗愛海頌有曾創項目呎價新高的單位在買入10日內即遭撻訂。