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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年3月26日

【文匯報】報導，1個月拆息9連升，料下月才回落。季結臨近，市場流動性抽緊，港元拆息連續3日全線上揚，其中隔夜拆息昨升至約1.59929厘，與供樓按息相關的1個月拆息9連升，升近11點子至1.98571厘，同創近兩個月高位。有分析認為，雖然美聯儲兩度減息及推出無限量化寬鬆，但疫情下經濟前景不明朗，加上臨近季結港銀粉飾櫥窗，及港美息差擴闊下的套息活動等，令港元流動性趨緊，料季末過後港元拆息或將跟隨美元拆息回落。

【HK01】稱，上月轉按宗數回升，惟首季登記量跌幅或達45%。去年銀行上調按揭息率及縮減按揭優惠後，轉按誘因相對減少，中原按揭董事總經理王美鳳表示，據該行研究部數據顯示，今年2月銀行轉按登記宗數共錄1,772宗，按月增4.9%，數字從1月的紀錄低位回升。若對比去年平均每月近3,000宗轉按登記量去計，2月份轉按登記量仍屬甚低水平，預料今年首季轉按登記量跌幅或達45% 。

【星島日報】曰，中細價屋苑交投急彈，嘉湖錄51宗增近倍。新冠肺炎疫情蔓延全球，加上環球金融市場波動，削弱業主放盤心態，願意擴闊議幅，吸引不少用家「撈貨」，二手交投氣氛改善，帶動中細價屋苑成交量按月彈升。據本報統計20大中細價屋苑的價量變化，反映達六成半屋苑本月至今成交量、已超越上月水平，其中天水圍嘉湖山莊表現最突出，本月迄今錄約51宗成交，較上月全月增加96%，亦創近5個月新高。

【晴報】謂，36頃棕地研建屋，料可供2萬單位。發展局昨公布首階段棕地研究結果，共物色8組分布在元朗、屯門及大埔的棕地群作興建公營房屋，涉及36公頃棕地，料可提供2萬伙，期望在6年內將「生地」變成「熟地」，10年內建成單位。

【蘋果日報】報導，商家料賣樓增現金流。肺炎疫情對全球經濟造成巨大衝擊，世界經濟陷入衰退之時，各國已就疫情作出應對。本港企業亦已開始作出避險動作，過往持有「磚頭」作信用狀方便借款的營商人士，相信會陸續放售物業，加強資金流轉，應對經濟巨浪。

【東方日報】指，積金勁蝕累退休，打工仔欲哭無淚。今年以來，香港經濟禍不單行。先是承接去年中美貿易戰和社會動盪衝擊，繼而是內地率先爆發新冠肺炎疫情，並擴散全球，致令經濟大停擺，油價暴挫，全球金融市場為之震盪。首季香港打工仔的強積金表現亦幾近全軍覆沒，估計人均蝕逾五萬元，既要面對收入減少、甚至失業的困境。

【信報】指，8新盤推148伙，按周勁減七成。本港新冠肺炎確診個案近日回升，拖累新盤周末發售單位亦大幅減少，今日起一連三天共有8盤連招標推售148伙，較上周同期494伙銳減70%，亦為近5周推售單位新低。本月上半月疫情略為緩和，加上焦點盤推出，令過去4星期的周五至周日均有不少單位發售。不過，近期疫情轉趨嚴峻，今日起一連三天共有8個新盤連招標推售148伙，較上周同期的494伙，大幅減少70%，為近5周同期新低。

【明報】稱，嘉湖本月破50宗，5個月新高。雖然疫情持續，但不乏買家趁樓價下調之際入市，新界上車屋苑更受追捧，天水圍、東涌及青衣等新界區的交投步伐明顯較上月回升。其中，天水圍大型屋苑嘉湖山莊本月已突破50宗成交，不但較上月全月約26宗升逾九成，更創近5個月新高。