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2026/05/02 樓市五節棍之：負資產減半按季跌至萬一宗
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2026/04/25 樓市五節棍之：市區一手超購紛紛開紅盤
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2026/04/18 樓市五節棍之：市區盤紛錄中港大手掃貨潮
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2026/04/11 樓市五節棍之：將軍澳特色戶呎價破二萬六
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2026/04/04 樓市五節棍之：外資轉軚調低港樓價升幅
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2026/03/21 樓市五節棍之： 九龍兩盤撞期同售呎價1.8萬
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2026/03/14 樓市五節棍之：大摩話人民幣升值推升港樓
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2026/03/07 樓市五節棍之：尖沙咀兩新盤呎價2.1萬對撼
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2026/02/28 樓市五節棍之：摩根大通唱好今年樓價升15%
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2026/02/21 樓市五節棍之：移民回流推新一波樓市升浪
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2026/02/14 樓市五節棍之：中海奪市區地 造價飆升近半
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2026/02/07 樓市五節棍之：全幢商廈爆雷 淪銀主盤
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用家近三百萬購133方呎「龍床盤」
2021年3月18日
樓市回暖各個板塊齊升，不論平價貴價放盤都出現爭盤情況，有個別買家索性人棄我取，向有「龍床盤」之稱屯門菁雋埋手，買家除斥資268萬元承接一間133方呎單位，而且要額外再付SSD辣稅，入市成本增至294.8萬元，連稅後呎價高達2.2萬元。
268萬樓價加10%SSD
市場消息指，菁雋18樓單號室，實用面積133方呎，業主原本叫價285萬元，剛減至268萬元獲買家承接作為自用，呎價20,150元，為屋苑二手市場第2宗呎價達2萬元水平，屬次高紀錄，呎價可媲美港島鰂魚涌太古城。單位於2019年7月以217.9萬元一手買入，持貨不足2年賬面獲利50.1萬元或23%。由於3年SSD期限未過，買家願自行支付SSD印花稅費用，涉及稅款為樓價10%，即26.8萬元，連辣稅計買家是次入市成本增至294.8萬元，呎價2.2萬元。
區內代理表示，菁雋現有約20個放盤，佔單位總數356伙的約5%。其中十優港姐麥明詩持有的9樓雙號室單位，實用面積141方呎，2019年斥190.9萬元買入，原本包SSD叫價288萬元，比買入價貴接近「一球」，加幅五成。另消息指，業主最新叫價提高2萬元至290萬元，而且不包SSD，變相再加價一成。目前單位連租約出售，每月租金收入7,500元。