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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年2月14日

【晴報】說，10大屋苑周末成交，美聯︰按周增30%。根據美聯物業分行統計，在剛過去的周末（2月12日至13日），10大藍籌屋苑共錄得約13宗成交，較對上周末按周升30%，維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，第5波新冠疫情持續，短期市場氣氛難免受影響，但仍有不少準買家趁機會在疫市物色筍盤，減價筍盤承接力強勁，尤其以新界區交投表現較突出，部分屋苑交投不跌反升。布少明相信，待疫情放緩後，購買力將會進一步釋放，樓市可望穩中求突破。

【信報】稱，車位買賣額量3月低。中原地產指出，今年1月整體住宅車位買賣登記錄得759宗（主要反映1個月前市況），屬於2021年10月錄得707宗以來的3個月低位，較去年12月的1010宗下跌24.9%；金額亦按月挫14.8%，至今年1月的17.21億元，同屬近3個月新低。

【文匯報】報導，疫下趁機覓筍盤，二手減價交投升。第五波疫情高燒不退，多間發展商煞停新盤推售，惟二手不乏劈價個案，準買家趁機會在「疫」市中物色筍盤，令剛過去的周末（2月12及13日）十大屋苑的二手交投數字普遍錄得按周回升，四大代理統計，分別錄得9至13宗成交。

【大公報】言，花都劈至630萬，低估值一成。本港疫情愈趨嚴峻，加上美國聯儲局醞釀加息，樓市顯現頹勢，粉嶺花都廣場有三房戶劈價120萬元，僅以630萬元賣出，低估值一成；沙田第一城亦有三房單位低市價約10%獲承接。市場消息指，花都廣場4座低層G室，實用面積536方呎，去年9月開價750萬元放盤，原業主於北部都會區消息公布後心態更強，惟近期樓市受到加息兼疫情影響而急速逆轉，加上原業主移民急需套現，最終減價至630萬元沽貨，較開價下調120萬元，實用呎價11754元，屬屋苑近年呎價新低。

【東方日報】指，一手市場兩日僅13刁。全城疲於應對第5波疫情，過去兩日新盤市場一片淡靜。綜合一手銷售網及市場消息，期內一手樓僅沽約13伙，不但按周再跌約13%，更為逾兩年最冷清的周末。而對上低位，是於疫情爆發最初期的2020年1月底錄得。

【星島日報】曰，均益開拍價460萬。市區新盤呎價昂貴，即使有足夠預算，集交通方便與間隔實用於一身的放盤亦可遇不可求，近日拍賣場就推出西營盤均益大廈中層單位，面積404方呎，開拍價460萬，呎價11386元，低市價逾兩成。

【明報】稱，融創孫宏斌弟連辣稅蝕放敦皓特色戶，連同上月沽西半山兩豪宅，恐共蝕逾7470萬。近年不少內房或相關人士被指陷入財困，均大幅劈價或蝕讓減持在港的豪宅物業。融創中國（1918）董事長孫宏斌胞弟孫宏兵，其持有的西半山干德道敦皓一個特色戶，最新劈價4000萬元，以1.9億元放售，雖然帳面仍高於2018年購入價，惟扣除辣稅等使費，料實蝕最少5734萬元。若連同上月蝕讓售出的西半山另外兩個豪宅單位，恐共實蝕逾7470萬元。

【HK01】謂，韋志成：樓宇復修工程視像直播開標，最快本月底試行。市建局行政總監韋志成於網誌表示，今年1月份社區爆發第五波疫情，大約100宗涉及不同樓宇復修資助計劃並已完成聘請工程顧問或承建商招標程序的個案，在嚴格的限聚令和社交距離措施影響下，未能安排開標。